مزایای خریدن ملک در پرتغال
مزایای خریدن ملک در پرتغال عنوان مقاله‌ای است که در این بخش قصد داریم شما را با تمامی شرایط آن آشنا نماییم. مطالعه کامل این بخش تقریباً 30 دقیقه زمان لازم دارد. شما می‌توانید در صورت داشتن هر گونه سؤال با کارشناسان ما تماس بگیرید تا شما را به‌صورت رایگان راهنمایی کنند.
خرید ملک در کشور پرتغال
آیا شما هم از جمله افراد علاقمند به خرید ملک و مستغلات در پرتغال هستید؟ این راهنما مشاوره ای است در مورد هر انچه که باید در هنگام خرید ملک و مستغلات در پرتغال از انها اجتناب داشته باشید و مد نظر قرار دهید. همچنین در این راهنما اطلاعاتی در خصوص برخی از قوانین و مقررات خرید املاک و مستغلات در پرتغال به شما ارائه خواهد شد.هنگامی که به دنبال خرید و فروش ملک در پرتغال هستید باید اطلاعاتی در خصوص فرایند های قانونی، ثبت نام های مورد نیاز، هزینه های معاملات، مالیات بر درامد حاصل از سرمایه و سایر هزینه های مرتبط دیگر با املاک و مستغلات باشید.
وضعیت املاک و مستغلات در پرتغال
حدود سه چهارم افرادی که در پرتغال زندگی می کنند خانه های خودشان را دارند. موضوعی که در دهه گذشته رو به رشد بوده است. هیچ محدودیتی در مورد مالکیت خارجی وجود ندارد و شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند اجازه اقامت 5 ساله که به نام ویزای طلایی نامیده می شود را داشته باشند البته در صورتیکه سرمایه گذاری برای خرید ملک حداقل 500000 یورو باشد.
با سرمایه گذاری میزان تعیین شده و اخذ ویزای طلایی کشور پرتغال امکان تحصیل و کار را هم در پرتغال خواهید داشت و پس از 5 سال می توانید اقامت دائم خود در این کشور را دریافت نمایید. پیشنهاد می کنیم مطلب مهم در رابطه اقامت پرتغال را مطالعه نمایید.
برای خرید یک ملک در پرتغال باید شماره مالی شخصی دریافت نمایید. همچنین باید یک شماره حساب در پرتغال داشته باشید. این شماره حساب برای انتقال پول و پرداخت های منظم در طول فرایند خرید خانه در پرتغال به شما کمک زیادی خواهد کرد.
کدام شهر پرتغال برای خرید ملک مناسب است؟
کشور پرتغال به شهرها و بخش های مختلفی تقسیم می شود. لیسبون ، پورتو ، براگا ، آویرو ، لیرا و بسیاری مناطق دیگر. اگرچه تمام این شهرها از قوانین یکسانی پیروی می کنند ، اما بهتر است جهت خرید ملک در پرتغال دو شهر لیسبون و پورتو را انتخاب کنید.
خرید ملک در لیسبون پرتغال
این شهر یکی از بهترین گزینه ها جهت خرید ملک و سرمایه گذاری در پرتغال است. در مقاله لیسبون شهر فرصت ها و موقعیت ها نکات زیادی را از مزایای زندگی در این شهر ارائه داده ایم. این شهر با آثار تاریخی بی نظیر ، سواحل زیبا و آب و هوای فوق العاده ، مقصدی جذاب برای متقاضیان اقامت و مهاجرت در پرتغال است.
خرید ملک در پورتو پرتغال
شهر دیگری که جهت اقامت در پرتغال به شما پیشنهاد می دهیم ، پورتو است. زندگی در پورتو نیز جذابیتهای فراوانی دارد. خرید ملک در شهر پورتو بصورت میانگین در حدود 2000 یورو خواهد بود.
شرایط اجاره یا خرید ملک در کشور پرتغال
آیا باید خانه را خریداری کنم و یا اجاره کنم؟این پرسش یکی از رایج ترین سئوالات در هنگام ورود به پرتغال توسط مهاجرین است. در پاسخ به این سئوال باید چندین عامل را در نظر داشته باشید. از جمله اینکه برای اقامت در کشور جدید چقدر زمان دارید و یا اینکه ایا می توانید برای وام مسکن و پرداخت اقساط در داخل و یا خارج از پرتغال اقدام نمایید؟
این که شما باید خانه را خرید و یا اجاره نمایید تا حدود زیادی هم بستگی به محل زندگی شما و نوع اموال در پرتغال دارد. در برخی از مناطق صاحبین خانه ترجیح می دهند املاک خود را بصورت کوتاه مدت و با هزینه های بالا اجاره دهند و در برخی از مواقع صاحب خانه خوشحال خواهد شد که ملک خود را بصورت طولانی مدت و در عوض اجاره بها اجاره دهد.
با توجه به نرخ بهره پایین فعلی در پرتغال در بسیاری از مواقع خرید ملک به مراتب ارزان تر از اجاره و پرداخت ماهیانه اجاره بها در خواهد امد.قیمت ملک در حال رشد است و اقتصاد پرتغال هر روز بهتر می شود.
با اینکه قیمت ها هر روز افزایش پیدا می کند ولی هنوز هم سود در خرید خانه است. بازار مسکن پرتغال بازار مناسبی برای سرمایه گذاری است البته هیچ گاه در هیچ کجای دنیا نمی توان از اینده ملک به صراحت سخن گفت ولی انچه واضح است شرایط رو به بهبود و رشد املاک پرتغال است. نتایج نشان داده که افرادی که اقدام به خرید ملک کرده اند بخصوص در دراز مدت سود قابل توجهی به دست آورده اند.
مالیات بر درامد سرمایه همچنین می تواند بخش قابل توجهی از هر گونه سود بخصوص برای افراد خارجی را به عنوان هزینه مورد توجه قرار دهد. به همین دلیل کسانی که مدت زمان کمتری برای سرمایه گذاری در پرتغال در سر دارند باید ببینندکه ایا می توانند هزینه های سرمایه گذاری خود را در کوتاه مدت بهبود ببخشند.
چگونه ملک موردنظر خودتان را برای خرید در پرتغال پیدا کنید؟
ساده‌ترین راه برای پیداکردن ملک موردنظر شما مراجعه و تماس با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب است. ما با همکاران خود و مشاورین خود در پرتغال همواره در تماس هستیم و امکانات و فرصت‌های جدید برای املاک را به‌روزرسانی می‌کنیم.
در نظر داشته باشید نمایندگان املاک و مستغلات در پرتغال به نمایندگی از فروشنده کار می‌کنند.
بیشتر بخوانید: اخذ اقامت پرتغال 2023
راه دیگر بررسی پرتال گروه ساحل آفتاب در زمینه خریدوفروش ملک در پرتغال است که این پرتال هم باید اعتبار لازم را داشته و همواره به روزمی باشند. خوبی استفاده از پرتال این است که شما شرایط ملک و محل ملک را می‌توانید به‌صورت آنلاین اغلب تماشا کنید.
خانه خود را در پرتغال بسازید
وقتی زمینی را با اجازه شهرداری و برنامه‌ریز شهری پرتغال یعنی با مجوز ساخت خریداری کنید می‌توانید خانه خود را در پرتغال بسازید. برای اینکه اطمینان یابید که زمین انتخابی شما دارای مجوز ساخت است می‌توانید از سایت licenca de utilizacao زمین موردنظر و محل آن را بررسی نمایید.
گروه ساحل آفتاب شمارا در این فرایند همراهی خواهند کرد:
- بررسی و انتخاب گروه‌های ساختمان برتر و عقد قرارداد ساخت
- بررسی و نظارت بر روند اجرایی پروژه
- اخذ مجوزهای لازم
هرچند عقد قرارداد با قیمت پایین هم مهم است؛ چراکه در طولانی‌مدت می‌تواند بهترین ارزش را برای شما به ارمغان بیاورد. برای ساخت‌وساز و یا بازسازی منازل در پرتقال بهتر است مطالعات لازم را انجام دهید و با مشاوران ساحل آفتاب حتماً مشورت نمایید.
سازندگان خانه در پرتغال طبق قوانین این کشور مسئولی هرگونه نقص و عیب ساختاری منازل هستند. این مدت تا 5 سال پس از تکمیل خانه به‌عنوان ضمانت ساخت ادامه خواهد داشت. برای این موضوع قبل از بهره‌برداری از خانه بهتر است به طور دقیق خانه را بررسی و در صورت نیاز لیستی از خرابی‌ها و مشکلات خانه را یادداشت کنید.
کمک برای خرید خانه در پرتغال
دولت پرتغال بر خلاف برخی دیگر از دولت های اروپایی سیاست های خاص خود را برای انجام سرمایه گذاری های مختلف در پرتغال دارد و اصولا کمک مالی جزو این دسته از کمک ها نمی شود. دولت پرتغال با ارائه طرح ویزای طلایی از سال2012 در تلاش بوده تا خریداران خارجی را متقاعد کند که با توجه به شرایط عالی زندگی در پرتغال به آنها با ارائه ویزای طلایی و سهولت در دریافت اقامت پرتغال انگیزه لازم برای سرمایه گذاری را بدهد. متقاضیانی که خواهان دریافت ویزای طلایی پرتغال هستند باید شرایط لازم را به دست آورده باشند و الزامات مورد نظر دولت این کشور را به دست بیاورند .
برای این منظور باید در پرتغال در سال اول حداقل 7 روز و در سال‌های دوم به بعد حداقل 14 روز به‌صورت متوالی در این کشور حضور داشته باشید و زندگی کنید.
تهیه پیش‌نویس و قرارداد برای خرید ملک در پرتغال
بهترین راه برای خرید و عقد قرارداد برای ملک و حتی یافتن ملک موردنظر استفاده از خدمات مشاوره ساحل آفتاب است در این صورت هم بهتر است ریسک نکرده و با مشاوره و انتخاب وکیلی از وکلای درجه یک ما برای اطمینان از صحت قرارداد و انجام امور دفتری و قانونی اقدام نمایید. این موضوع بخصوص زمانی از اهمیت بیشتری برخوردار می‌شود که به زبان پرتغالی هم مسلط نباشید.
اولین اقدام پس از انتخاب ملک و خانه موردنظر بررسی شرایط اولیه خانه است. باید اطمینان یابید که خانه مشکل قانونی و حقوقی نداشته باشد. برای این منظور باید از ادارات و مراجع معتبر اقدام نمایید. دفاتر اسناد رسمی این موضوع را می‌توانند برای شما انجام دهند. تأکید می‌کنیم نباید خدمات دفاتر اسناد رسمی با خدمات وکیل اشتباه گرفته شود. دفاتر اسناد رسمی مؤسساتی حقوقی در پرتغال هستند که وظیفه رسمی کردن قرارداد و انجام قانونی معاملات را بر عهده دارند.
برای یافتن دفاتر اسناد رسمی می‌توانید بر روی کمک ما حساب کنید.
پس از ارائه پیشنهاد قیمت و توافق بر اصل قیمت و شرایط زمین، دفاتر اسناد رسمی ریز جزئیات معامله را بررسی خواهد کرد و از جزئیات این زمین سازمان ثبت‌اسناد و املاک پرتغال (Conservatoria de Registo Predia) و سازمان درآمد داخلی پرتغال (Repartição de Finanças) را آگاه خواهد کرد تا در صورت وجود مغایرت و یا شرایط خاص اطلاعات تکمیلی ارائه شود و ضمناً اطلاعات خریدار جدید زمین و مالکیت جدید زمین در این مراکز هم وارد شود.
اگر همه موارد راضی‌کننده بود شما و فروشنده قرارداد پیش‌نویس را امضا و پس از آن ملزم خواهید بود تا شرایط قانونی انجام معامله را تا آخر ادامه داده و قرارداد را نهایی کنید.
مرحله نهایی خرید ملک در کشور پرتغال
در این مرحله از شما خواسته می‌شود تا قبل از پرداخت هزینه‌های نهایی IMT یا همان مالیات انتقال زمین را که در ادامه توضیح داده خواهد شد را پرداخت نمایید و فیش واریزی را دریافت کرده و ارائه نمایید. پس از این مرحله شرایط قانونی انتقال زمین یا خانه به اتمام رسیده و باید امضاهای نهایی انجام شود و ملک بدون محدودیت به نام شما خواهد شد. در برخی شرایط و بخصوص برای ساکنین اروپایی و آمریکایی وام‌هایی هم برای خرید ملک و یا شرایطی هم فروشنده‌های املاک دارند که البته به خریداران ایرانی بسیار کمتر تعلق می‌گیرد؛ ولی برای آشنایی در ادامه این شرایط را هم توضیح خواهیم داد.
هزینه‌های مرسوم خرید ملک در کشور پرتغال
به‌غیراز هزینه‌های خود خانه هزینه‌های مرسوم دیگر هم در پرتغال برای انتقال ملک وجود دارد. مهم‌ترین این هزینه‌های هزینه مالیات انتقال ملک است که به IMT شهرت دارد.
هزینه‌های IMT برای ساکنین پرتغال عبارت‌اند از:
- تا سقف 92.407 یورو خرید 0 درصد مالیات
- از 92407 یورو تا 126403 یورو 2 درصد مالیات
- از 126403 یورو تا 172348 یورو 5 درصد مالیات
- از 172348 یورو تا 287213 یورو 7 درصد مالیات
- از 287213 یورو تا 574323 یورو 8 درصد مالیات
- بیش از 574323 یورو 6 درصد مالیات
به‌غیراز هزینه مالیات برای انتقال ملک هزینه‌های دیگر عبارت‌اند از:
- هزینه تمبر 0.8 درصد از قیمت کل خرید خانه
- هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی و ثبت زمین
- هزینه وکیل
- وام مسکن. در صورت استفاده که شامل هزینه ارزیابی و هزینه ثبت‌نام برای وام خواهد شد. این مورد بدون درصد سود وام است.
سرمایه‌گذاری برای خرید ملک در کشور پرتغال
سپرده‌ها و وام‌های رهنی مربوط به خانه در پرتغال
نرخ بهره وام مسکن در پرتغال در ژانویه 2016 به پایین‌ترین حد خود یعنی 1.2 درصد رسید. قبلاً این نرخ حدود 2.72 درصد بود. اکثریت قریب به‌اتفاق خریداران ملک در پرتغال از این وام‌ها استفاده می‌کنند؛ ولی تلاش می‌کنند که طول دوره وام آنها زیاد نباشد. مثلاً از وام‌های یک‌ساله و یا نهایتاً دوساله استفاده می‌کنند تا اول نرخ بهره بالا نرود و ثانیاً با تغییر نرخ بهره روبه‌رو نشوند؛ زیرا ممکن است قوانین تغییر کند.
برای دریافت وام مسکن در پرتغال حتماً از مشاوره کارشناسان و متخصصین مالی اروپایی ساحل آفتاب استفاده کنید. شرایط دریافت وام مسکن برای افراد غیر از اتحادیه اروپا با ساکنین اتحادیه اروپا تغییرات زیادی دارد که باید به‌خوبی در خصوص شرایط وامی که به ایرانی‌ها تعلق خواهد گرفت اطمینان داشته باشید.
اکثر مؤسسات مالی و بانک‌های داخلی و اروپایی در کشور پرتغال وام‌های مربوط به مسکن را هرساله ارائه می‌کنند و این موضوع در 5 سال گذشته خود به‌نوعی رقابت در بین این بانک‌ها مبدل شده است. وام مسکن به همین دلیل و باتوجه‌به سیاست‌های جذب سرمایه‌گذار خارجی تا 3.8 درصد نسبت به سال قبل رد ماه ژانویه 2016 کاهش را نشان می‌دهد.
برای دریافت وام مسکن همان گونه که برای اغلب وام‌های دیگر هم نیاز به سپرده است در اغلب موارد نیاز به سپرده‌گذاری دارد که این سپرده می‌تواند سرمایه شما و یا سند ملک و … باشد و به همین دلیل باتوجه‌به شرایط شما تعیین می‌شود. البته پس از بحران‌های مالی در اروپا اعطا وام کمی مشکل‌تر شده و شرایط پرداخت وام نیاز به مستندات و اعتبارات بیشتری دارد. باتوجه‌به نیاز شما به میزان وام این مستندات و شرایط متغیر است. شما می‌توانید حداقل از 20 درصد از سپرده خود برای دریافت وام تا میزان خیلی بیشتری را وام درخواست نمایید.
اکثر بانک‌ها و مؤسسات مالی پرتغال برای سپرده‌های شما هم سود در نظر می‌گیرند و هم وام. یکی دیگر از مزایای استفاده از وام بانک‌ها و مؤسسات مالی پرتغال بازپرداخت طولانی‌مدت این مؤسسات و بانک‌ها است. شما بین 10 تا 30 سال می‌توانید بازپرداخت وام را انجام دهید. البته باید شرط سنی را هم در نظر گرفت. حداکثر سنی که می‌تواند از وام استفاده کنند 80 سالگی است که البته برای دوره‌های طولانی‌مدت بازپرداخت باید این شرایط سنی به نسبت پایین‌تر باشد. فراموش نکنید استفاده از وام و تسهیلات بانک‌ها و مؤسسات مالی در پرتغال برای ساکنین اروپایی و غیراروپایی تفاوت‌هایی را دارد. برای روشن‌تر شدن این موضوع با مشاورین ساحل آفتاب تماس بگیرید.
ما در کنار شماییم
انجام بسیاری از معاملات و خریدها در پرتغال به زبان انگلیسی هم ممکن است هرچند تسلط بر زبان پرتغالی آرامش بیشتری برای شما در معاملات به همراه خواهد داشت. برای این منظور اکثر سفارت خانه‌های پرتغالی لیستی از مترجمان مورد اعتماد و وکلای مورد تأیید خود را هم به متقاضیان سرمایه‌گذاری در پرتغال ارائه می‌کنند که در صدر این لیست می‌توانید نام مؤسسه حقوقی ساحل آفتاب را ملاحظه بفرمایید.
مترجمین مورد انتخاب شما باید ضمن تسلط کافی بر زبان پرتغالی و انگلیسی بتوانند به مسائل حقوقی و همچنین اصطلاحات رایج معاملات در پرتغال آشنایی کافی و تسلط کامل داشته باشند و به‌خوبی مناطق جغرافیایی را در پرتغال شناخته و بهترین پیشنهادها را برای شما داشته باشند.
فروش املاک و مستغلات در پرتغال
اگر شما از جمله افرادی هستید که قبلاً در پرتغال سرمایه گذاری نموده و ملکی را خریداری نموده این و اکنون به دلایل مختلف می‌خواهید ملک و خانه مورد نظر خود را به فروش برسانید باید درامد حاصل زا سرمایه گذاری خود را محاسبه و مالیت ان را به دولت پرتغال پرداخت نمایید.
اگر شما شرایط مهاجرت به پرتغال را داشته باشید تنها باید مالیات‌بردرآمد خود را به میزان درصد از سود حاصله را پرداخت کنید برای این منظور می‌توانید هزینه‌هایی را که شما در طول مدت سال اخیر قبل از فروش ملک برای املاک خود انجام داده‌اید را محاسبه و از مالیات کسر کنید.
نرخ مالیاتی که شما باید پرداخت کنید کاملاً به شرایط شما و ملک شما بستگی دارد. زیرا مالیات‌بردرآمد سرمایه نسبت به مالیات‌بردرآمد کلی متفاوت است و این موضوع در تعیین مالیات باید به‌خوبی در نظر گرفته شود. تسلط بر امور حقوقی به شما در این موضوع بسیار کمک خواهد کرد. مثلاً اگر شما شهروند رسمی پرتغال نیستید باید هزینه ثابت مالیات به میزان درصد را برای تمامی سود سرمایه خودپرداخت نمایید.
بیشتر بخوانید: اقامت طلایی پرتغال 2023
برای فروش املاک خود با احتساب شرایط مختلف و قوانین و مقررات جاری وقت باید مالیت پرداخت شود. این موضوع را به کارشناسان حقوقی ساحل آفتاب واگذار نمایید تا نگران شرایط مختلف و یا سو استفاده‌های احتمالی نباشید.
هنگام فروش خانه و یا املاک و مستغلات خود در پرتغال هم باید یک نماینده املاک و یا مؤسسه حقوقی معتبر را انتخاب نمایید و تنها مقدار کمی از درآمد خود را به‌عنوان دستمزد به آنها پرداخت نمایید. نمایندگان املاک و مستغلات و شرکت‌های حقوقی پرتغال قانوناً می‌توانند 3 تا 5 درصد از سود سرمایه‌گذاری شما را به‌عنوان دستمزد دریافت نمایند. البته هزینه‌های مالیات بر ارزش‌افزوده را نیز باید به میزان 23 درصد نسبت به ارزش اموال در نظر داشته باشید.
اگر به دنبال هزینه‌های کمتر و پرداخت منصفانه برای انجام امور حقوقی فروش املاک خود در پرتغال دارید با اطمینان این کار را به ساحل آفتاب واگذار نمایید.
نکاتی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و خارجی در پرتغال
املاک همانند سایر دارایی‌ها دارای چرخه سود و زیان هستند به همین دلیل باید اطمینان داشته باشید که بازار املاک و نرخ‌های محلی برای وام‌های بین‌المللی که در پرتقال مورداستفاده قرار می‌گیرند به سود شما منتهی خواهند شد و سرمایه‌گذاری درستی انجام داده‌اید.
برای اطمینان از سرمایه‌گذاری و نحوه سرمایه‌گذاری خود در پرتغال می‌توانید از راهنمایی‌های گروه ساحل آفتاب که برای راهنمایی مهاجران تعبیه شده و شکل کاملاً قانونی دارند موضوع سرمایه‌گذاری خود را استعلام نموده و در خصوص اشتباهات رایج سرمایه‌گذاری در پرتغال قبلاً مطالعه کافی داشته باشید. برخی از سرمایه‌گذاران ملک می‌خرند و خود خواهان ساخت خانه خود هستند، برخی خانه‌های قدیمی را می‌خرند و در صدد بازسازی و مرمت آنها بر می‌آیند. برای این کار حتماً راهنمای خرید املاک قدیمی و بازسازی و مرمت خانه‌های قدیمی را دریافت و مطالعه نمایید و یا با مشاوران و وکلای ساحل آفتاب حتماً مشاوره نمایید.
مزایا و معایب خرید ملک و خانه در پرتغال
طبق بررسی تخصصی اکسپاتیکا (Expatica) در خصوص سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات پرتغال مهاجران سراسر اروپا معتقد بودند که مزایای خرید ملک و خانه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری طولانی‌مدت، ایجاد سرمایه و شرایط آزاد برای بازسازی و دریافت اقامت طلایی پرتغال بسیار مناسب و به‌صرفه است. در این نظرسنجی از مهاجران مشخص شد که این مهاجران برای دریافت وام‌های مسکن و خرید خانه در پرتغال مشکلات روال پیچیده و مشکل اداری مانند مالیت و هزینه‌های حقوقی و عوامل قانونی و غیرقانونی ملکی و مستغلاتی شایع در بسیاری از کشورهای اروپایی را ندارند و پرونده‌های حقوقی خیلی کمی در پرتغال برای املاک و مستغلات وجود دارد.
مؤسسه حقوقی ساحل آفتاب به دلیل بهره‌مندی از برترین کارشناسان حقوقی اروپایی به شما در انتخاب بهترین ملک و در بهترین مکان پرتغال بسته به شرایط شما کمک خواهند کرد و تا مالکیت قطعی شما را همراهی خواهند کرد.
مطالب مرتبط و بسیار مهم دررابطه‌با کشور پرتغال:
سخن پایانی
با توجه به مزایای خرید ملک در کشور پرتغال و روش‌های مختلف برای این موضوع به شدت پیشنهاد می‌شود قبل از هرگونه فعالیت در این خصوص حتماً با وکلای متخصص در این رابطه مشورت نمایید. همچنین می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر طبق آخرین و به‌روزترین اطلاعات در می‌توانید وب‌سایت و یا صفحات شرکت ساحل آفتاب را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید، همچنین برای دریافت مشاوره رایگان می‌توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.
سؤالات متداول در خصوص مزایای خریدن ملک در پرتغال
از طریق خرید ملک در پرتغال و یا اجاره خانه یا اجاره آپارتمان در پرتغال
مطالب مرتبط
73 نظرات
عرض ادب
برای خرید ملک در پرتغال با کدوم کارشناس یا داخلی باید تماس بگیرم؟
سلام
لطفا برای مشاوره خرید ملک در پرتغال با داخلی 111 تماس حاصل فرمایید
بسیار عالی توضیحاتتون من داجب وام مسکن هر جا رو تحقیق کردم گفتن اصلا وامی در کار نیست و دیدم شما چقدر خوب و کامل توضیح دادین مزاحمتون میشم
برای اخذ اقامت پرتغال از راه خرید ملک به چه مقدار سرمایه گذاری نیاز است؟
برای اخذ اقامت پرتغال از راه خرید ملک باید :
• ملک یا خانه ای با حداقل ارزش 500.000 یورو در پرتغال بخرید.
• یا ملک یا خانه ای با حداقل ارزش 350.000 یورو در مناطقی که کمتر توسعه یافته اند خریداری کنید.
• و یا ملک فرسوده ای با قدمت بالای 35 سال که به بازسازی نیاز دارد خریداری کنید.
با دریافت اقامت پرتغال به روش خرید ملک چه افرادی را می توانم با خود به عنوان همراه به پرتغال ببرم؟
با دریافت اقامت پرتغال از راه خرید ملک شما این امکان را دارید که افراد زیر را همراه خود به پرتغال ببرید:
• همسر
• فرزندان زیر 18 سال خود
• فرزندان بالای 18 سال خود در صورت اثبات کفالت
• پدر و مادر خود
• پدر و مادر همسر خود
من قصد خرید ملک در کشور پرتغال رو دارم ولی مدرک زبان ندارم باید چکار کنم؟
سلام و عرض ادب دوست عزیز برای خرید ملک و اخذ ویزای موقت نیازی به ارائه مدرک زبان نیست.
سلام وقت بخیر هزینه های جانبی در پروسه خرید ملک پرتغال چه حدودی هستند؟
با سلام هزینه های جانبی حدود 20 تا 40 هزار یورو شامل ؛ مالیات، حق خاک و غیره خواهند بود. مالیات در سال خیلی بالا نیست. برای کسب اطلاعات بیشتر برای مشاوره رایگان تلفنی با کارشناسان شرکت ساحل آفتاب تماس بگیرید.
سلام برای گرفتن پاسپورت پرتغال شرط حضور هم داره؟ و بعد از 6 سال که میخوایم درخواست گرفتن پاسپورت بدیم چندسالش رو باید داخل پرتغال زندگی کرده باشیم؟
با سلام شرط حضور این روش فقط سالانه یک هفته می باشد.
سلام با ۲۲ میلیارد تومن میشه اقامت دائم برای خودم و دوتا دختر زیر ۱۸ سالم و پدر و مادرم و برادر بالای ۲۱ سالم بگیرم.
شما می توانید برای فرزندان تان و پدر و مادرتان اقامت پرتغال دریافت کنید.
سلام اگر ملکی با قیمت کمتر مثلا ۱۵۰ هزار یورو پیدا شود باز هم میتوان متقاصی گلدن ویزا شد؟
سلام دوست عزیز گلدن ویزا ارتباطی با کشور پرتغال ندارد.
سلام در رابطه با خرید ملک در پرتغال آیا مهم هست که ملک را در کدام شهر پرتغال خریداری می کنیم؟
سلام خیر تفاوتی نداره مهم میزان سرمایه گذاری شما هست.
با عرض سلام من 35 ساله هستم و 3 میلیارد سرمایه دارم کجا می تونم اقامت بگیرم؟
با سلام دوست عزیز برای اینکه بهتر را هنمایی تان کنیم نیازمند به اطلاعات بیشتری هستیم پیشنهاد می کنم حتما با کارشناسان شرکت تماس بگیرید تا شرایط عمومی شما بصورت رایگان بررسی شود.
سلام خدمت شما من 34 سالمه با چقدر میتونم خونه بگیرم که روش اقامت خودم و خانوادم اوکی بشه؟
با سلام اگر از طریق خرید ملک می خواهید به اقامت برسید در کشورهایی چون پرتغال، یونان، اسپانیا، قبرس جنوبی و ترکیه امکان پذیر است.
سلام هزینه های جانبی در پروسه خرید ملک پرتغال تا چه حدودی هستند؟
با سلام هزینه های جانبی بازه ی 20 تا 40 هزار یورو شامل ؛ مالیات، حق خاک و غیره خواهند بود.
با ۳ میلیارد در کدام کشورها می توان خانه خرید؟
سلام با این مبلغ امکان خرید ملک در برخی کشورها وجود دارد.
با سلام من و همسرم 42 سالمونه و ماهی 35میلیون درامد ثابت داریم. آیا میتونیم از طریق ویزای dبرای اقامت اقدام کنیم؟
با سلام دوست عزیز برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات در کشور پرتغال حداقل می بایست مبلغ 2800000 یورو را سرمایه گذاری نمایید.
سلام من برای خرید ملک در این کشور حدود چقدر باید بودجه و سرمایه داشته باشم؟
سلام و عرض ادب کمترین میزان رسیدن به اقامت 280000 یورو آن هم در بازه محدود است و ممکن است این مبلغ برداشته شود و 350000 یورو نیاز باشد.
سلام من قصد خرید ملک در پرتغال را دارم اما مشکلی که هست اینکه که من مدرک زبان ندارم باید چکار کنم؟
سلام و عرض ادب برای خرید ملک و اخذ ویزای موقت نیازی به ارائه مدرک زبان نیست.
با خرید ملک در پرتغال چند ساله میشه به اقامت دائم پرتغال رسید؟
با سلام بله افرادی که از طریق خرید ملک در پرتغال اقدام می کنند بعد از 5 سال اقامت دائم پرتغال را به دست می آورند.
سلام با خرید ملک با حداقل چه قیمت میتونیم اقامت پرتغال رو بگیریم؟
با سلام و عرض ادب دوست عزیز حداقل مبلغ برای دریافت اقامت پرتغال 280.000 یورو می باشد.
سلام من با 200 هزار یورو میخواستم تو کشور پرتغال خونه بخرم این امکان هست؟
سلام حداقل مبلغ برای خرید ملک در پرتغال 350 هزار یورو هست.
آیا امکان دریافت اقامت پرتغال بدون نیاز به حضوردر این کشور با خرید ملک وجود دارد؟
با سلام بله دریافت اقامت از طریق خرید ملک نیاز به حضور در این کشور ندارد.
میخواستم بدونم برای خرید ملک میشه از کشور پرتغال وام کمک هزینه خرید ملک بگیریم؟
با سلام وام خرید ملک به بومیان پرتغال تعلق می گیرد و به مهاجران تعلق نمی گیرد.
با حداقل چه مبلغی می‌توانیم با خرید ملک در پرتغال اقامت این کشور را دریافت نماییم؟
حداقل مبلغ 280 هزار یورو می باشد که مناسب سرمایه گذازی در مناطق کم جمعیت می باشد در غیر این صورت350 هزار یورو
با سلام برای خرید ملک چقدر باید مالیات به دولت پرتغال پرداخت کنیم؟
با سلام برای خرید ملک در پرتغال شما یک هزینه جانبی حدود 20 الی40 هزار یورو را برای حق خاک و مالیات باید در نظر بگیرید.
سلام آیا اقامت به ملک غیرمسکونی تعلق میگیره یا خیر؟
با سلام و عرض ادب درخصوص ملک پروژه هایی که دولت معرفی کرده این امکان وجود داره
پس از نوسازی یا بازسازی یک ملک مالکیت ملک به شخص برمیگرده یا صرفا به شخص اقامت داده میشه؟
با سلام و عرض ادب به صرف نوسازی اقامت داده نمی شود.
باسلام درخصوص اقامت ازطریق خرید ملک درپرتغال اقامت دائم بعد از۵ سال داده می شود؟
با سلام و عرض ادب بله شما اجاره کار و سرمایه گذاری را در این روش دارید.
سلام میخواستم بدونم امکان دریافت گلدن ویزای پرتغال با هر نوع خرید ملکی فراهم میشه یا شرایط خاصی داره؟
با سلام خیر با خرید ملک به ارزش 500 و 350 و در شرایط خاص 280 هزار یورویی می توانید به گلدن ویزا دست یابید.
سلام برای اینکه بتونم برم پرتغال تحصیل کنم خودم باید خونه اجاره کنم میشه راهنمایی کنید که چه طوری می تونم خونه اجاره کنم؟
با سلام ارزان ترین اجاره خانه ها در اطراف شهر 618 یورو و در مرکز شهر885 یورو می باشد.
سلام برای اینکه بشه اقامت دائم کشور پرتغال رو از طریق خرید ملک داشته باشیم باید به زبان این کشور هم مسلط باشیم؟
سلام برای دریافت پاسپورت نیاز به تسلط به زبان پرتغالی می باشد.
سلام بین گلدن ویزای پرتغال و اسپانیا و یونان کدومشون نسبت به بقیه شرایط بهتری دارن؟
با سلام هر سه کشور جز مقاصد مناسبی می باشند اما از نظر امکانات و مهاجر پذیر بودن کشور اسپانیا و پرتغال شرایط مطلوب تری دارند.
حداقل مبلغ برای خرید ملک در پرتغال چقدر است؟
شما برای دریافت اقامت کشور پرتغال از طریق خرید ملک باید حداقل ۳۵۰ هزار یورو هزینه کنید.
برای اقامت گرفتن پرتغال از طریق خرید ملک اول باید ملک خریداری بشه تا اون کشور بتونه به ما اقامت بده؟
با سلام بله
سلام آیا پس از خرید ملک در پرتغال می توان اون ملک رو به فروش رسوند؟
سلام تا ۵سال می بایست ملک رو نگه داشت و بعد از اخذ اقامت دایم فروش آن بلا مانع می باشد.
با سلام من 40 ساله هستم ودو فرزند پسر دارم 24 ساله و 20 تمکن مالی ملک در حدود 20 میلیارد تومان دارم چطور میتونم به پرتغال یا اسپانیا بریم؟
سلام لطفا برای دریافت مشاوره و بررسی شرایط خود با کارشناسان شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید.
مبلغ اولیه خرید ملک چقدر هست؟
کم ترین مبلغ 280 هزار یورو هست.
سلام وقتی ملکی در پرتغال خریدار شود و منجر به اخذ گلدن ویزا گردد آیا این امکان وجود دارد که بعد از چند ماه ملک را فروخت؟
سلام و عرض ادب خیر امکان فروش ملک تا 5 سال وجود ندارد.