موارد مرتبط با قرارداد اجاره در کشور پرتغال
به منظور اجاره ملک در پرتغال، می بایست یک قرارداد اجاره نامه (contrato de arrendamento) امضا شود و فرد دارای یک شماره مالی (Numero fiscal de contribuinte) در این کشور باشد .قرارداد اجاره نامه، تعیین کننده ی مدت زمان اجاره می باشد.
همچنین در اجاره نامه، در بسیاری از مناطق (خصوصا در خارج از شهرهای اصلی)، بخش قانونی اجاره می تواند غیر رسمی طلقی شود و صاحبخانه ها اغلب از دریافت چک های اعتباری خودداری می کنند.
قراردادهای اجاره ای در پرتغال شامل جزئیاتی مربوط به صاحبخانه و مستاجر (شامل ملیت و تاریخ تولد)، اطلاعات مربوط به اموال، مدت اجاره و هزینه اجاره آن می باشد .در این قراردادها مدت زمان و تاریخ فسخ قرارداد باید در آن اعلام شود و توصیه می شود، مستاجر شرایطی را برای فسخ قرارداد خود (به خصوص مدت زمان قرارداد) تعیین کند.
هزینه های مربوط به اجاره یک ملک در پرتغال
همانطور که در قبل اشاره کردیم، میانگین اجاره در پرتغال به طور قابل توجهی متفاوت است. در لیسبون مبلغی حدود 500 یورو در هر ماه بابت یک استودیوی کوچک، مبلغ 2000 یورو برای یک آپارتمان خانوادگی در ولسوالی، با یک آپارتمان 120 خوابه معمولی در یک منطقه مطلوب هزینه ای حدود 1200 یورو در ماه قابل پرداخت می باشد.
در منطقه الگارو قیمت آپارتمان ها تا حدودی ارزان تر از سایر مناطق است که حدود 600 یورو در ماه می باشد.
هزینه های اجاره در پرتغال معمولا بین صاحبخانه و مستاجر توافق شده ولی امکان افزایش مبلغ وجود دارد و صاحبخانه حداقل 30 روز قبل از افزایش، باید در مستاجر را مطلع سازد.
سپرده های اجاره در پرتغال
بر خلاف سایر کشورهای اروپایی، در پرتغال هیچ برنامه ای برای مدیریت سپرده وجود ندارد، به این معنی که صاحبخانه ها می توانند در طول زمان اجاره، مالک سپرده باشند؛ با این حال، مستاجر می تواند سپرده خود را در حسابی جدا پس انداز کند (درصورتیکه از حساب توسط هیچ شخصی هیچ گونه موجودی برداشتی صورت نگیرد) در اینصورت تنها در برخی موارد سود سپرده به اشتراک گذاشته شود.
نکته : موارد مذکور در خصوص سپرده گذاری، بین مالک و مستاجر توافقی می باشد.
