یافتن خانه ای مناسب در اسپانیا:
همانند سایر کشورها، رایج ترین روش ها برای یافتن یک خانه یا آپارتمان برای اجاره :
1-پیدا کردن یک نمایندگی املاک (inmobiliarias)
2- پورتال آنلاین ملک
3- آگهی روزنامه
4- ارتباط با مشاوران املاک است.
پورتال آنلاین املاک:
- Servihabitat
- comprarcasa
- idealista.com
- tucasa.com فقط زبان اسپانیایی
- venta de pisos فقط زبان اسپانیایی
- Nestpick تجهیرات آپارتمان ها و اتاق ها که به 5 زبان قابل ارائه می باشد.(انگلیسی، اسپانیایی، فرانسوی، آلمانی، ایتالیایی)
بسیاری از اتباع خارجی تصمیم به گذراندن تعطیلاتی طولانی، گذراندن دوره بازنشستگی یا کار در اسپانیا دارند که در زمینه ی خرید ملک هیچ محدودیتی برای (ساکنان یا خارجی ها) در اسپانیا وجود ندارد.یکی از شروط لازم برای این امر دانستن زبان اسپانیایی و توانایی مکالمه می باشد. همچنین هزینه مشاوره ی املاک معمولا توسط صاحبخانه پرداخت می شود. با این حال، اگر از یک کارشناس درخواست پیدا کردن خانه ای مناسب را دهید، ملزم به پرداخت حق مشاوره هستید که حدودا 250 یورو خواهد بود .(با در نظر گرفتن میزان اجاره در طول ماه)
قرارداد اجاره:
شرایط قرارداد اجاره :
قرارداد اجاره ای (contrato de arrendamiento) کلامی یا کتبی معتبر است. برای لغو قرارداد،حداقل 30 روز پیش از پایان قرار داد مستاجرمیبایست از تاریخ اتمام قرارداد مطلع گردد.
معمولا در چنین قراردادهایی شرایط یک قرارداد استاندارد،طوریست که مستاجر در طول قرارداد بلند مدت (بیش از یک سال) حق تجدید سالانه قرار داد خود را به مدت سه سال دارند، مگر آنکه صاحبخانه پس از یک سال اعلام به فسخ قرارداد کند.
قراردادهای کوتاه مدت (کمتر از 12 ماه) واجاره تعطیلات (کمتر از 3 ماه) در اسپانیا تنظیم می شود و صاحبخانه ها مجوز آنهارا دارند.
اسپانیا مقصد محبوبی برای گذراندن اوقات برای عموم در تعطیلات است، به این معنی که تعداد زیادی ملک در این زمان با قیمت هایی متنوع و مناسب در دسترس مردم هستند.
نگرانی اکثر مستاجران در بازار فعلی این است که صاحبخانه ممکن است ورشکسته شود و اموال توسط بانک مصادره می شود. بنابراین از مستاجر خواسته می شود که توسط صاحب قبلی یا جدید خود، به قرارداد خاتمه دهد . الزامی برای موافقت فرد نمی باشد .
