نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال
نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال عنوان مقاله‌ای است که در این بخش قصد داریم شما را با تمامی شرایط آن آشنا نماییم. مطالعه کامل این بخش تقریباً 30 دقیقه زمان لازم دارد. شما می‌توانید در صورت داشتن هر گونه سؤال با کارشناسان ما تماس بگیرید تا شما را به‌صورت رایگان راهنمایی کنند.
مطالبی که در این مقاله خواهید خواند
تمامی افراد حقیقی و حقوقی که اقدام به سرمایه گذاری می‌کنند خواهان این هستند که بدانند پس از مدتی مشخص نرخ و میزان بازگشت سرمایه آن‌ها به چه شکل بوده است. نرخ بازگشت سرمایه که به‌صورت مخفف ROI هم نامیده می‌شود درواقع به مفهوم نرخ پول به‌دست‌آمده نسبت به پول سرمایه‌گذاری شده است.
در واقع هر میزان پولی که در پرتغال سرمایه‌گذاری کرده‌اید باید برای شما سودی به همراه داشته باشد و این سود با توجه به گذر زمان و همچنین موضوع سرمایه‌گذاری قابل‌بررسی است.
سرمایه‌گذاران حرفه‌ای از نرخ بازگشت سرمایه‌گذاری خود استفاده می‌کنند تا میزان بهره‌وری و سودی را که در مدت‌زمان مشخصی در موضوع سرمایه‌گذاری به دست آورده‌اند را تعیین و برای برنامه‌ریزی‌های آتی خود بر روی آن‌ها حساب کنند. در واقع به دست آوردن نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال در زمان‌های تعیین‌شده به شما این امکان را خواهد داد تا تعیین کنید که کدام سرمایه‌گذاری در آینده به دلیل رشد و سوددهی که داشته می‌تواند برای شما مناسب‌تر باشد. برای این کار حتماً نیاز به سرمایه‌گذاری هم نیست و برخی از سرمایه‌گذاران تنها با برآورد سوددهی یک شرکت به‌راحتی می‌توانند نرخ بازگشت سرمایه را در پرتغال به دست بیاورند.
نحوه محاسبه نرخ بازده سرمایه‌گذاری در پرتغال چگونه است؟
ابتدا لازم است میزان سرمایه خود را در نظر داشته باشید. اگر می‌خواهید میزان سرمایه‌گذاری خاص را در یک شرکت پرتغالی و یا بازار مختلف در پرتغال به دست بیاورید بهترین راه این است که نرخ سود آن شرکت و یا زمینه را در سایت مربوطه به دست بیاورید که معمولاً در گزارش‌های سالیانه آن‌ها ذکر شده است. میزان سود و بازگشت سرمایه در شرکت‌های پرتغالی در وب‌سایت آن‌ها و در قسمت سرمایه‌گذاران و یا روابط سرمایه‌گذار ذکر می‌شود. هزینه‌های سرمایه‌گذاری خصوصی همراه با هزینه‌های سرمایه‌گذاری کلی در گزارش‌ها دیده می‌شود.
طبق گزارش‌ها دیده‌بان کارآفرینی جهانی پرتغال در رتبه 21 جهان در حوزه کارآفرینی در سال 2001 قرار داشت. شرایط ورود توریست و ایجاد زیرساخت‌های موردنظر برای توریست‌ها رو به افزایش است و اغلب شرکت‌های پرتغالی خدماتی و یا صنعتی به دنبال تجارت جهانی هستند و هرروز با استفاده از واحدهای تحقیق و توسعه خود بر دامنه ورودی‌های فعالیتی خود افزوده‌اند.
به دلیل دسترسی‌های زیاد و شرایط اقتصادی رو به رشد پرتغال درخواست سرمایه‌گذاری خارجی در پرتغال زیاد است و اغلب این درخواست‌ها در حوزه‌های تجاری و صنعتی دیده‌شده است. دولت پرتغال نیز سرمایه‌گذاران و کارآفرینان خارجی را با استفاده از خدمات بنگاه دولتی api خود به سمت سرمایه‌گذاری‌های صنعتی بیشتر سوق می‌دهد.
بازار املاک در پرتغال چطور است؟
بازار املاک در پرتغال خیلی پر رونق نیست و قیمت ملک هم به همین دلیل زیاد رشد ندارد. دلیلان هم این است که اغلب مردم پرتغال خانه‌های خود را دارند و به این وضعیت وفادار باقی می‌مانند و درخواست خریدوفروش ملک چندان زیاد نیست. تنها در سواحل و شهرهای توریستی این کشور درخواست‌هایی بخصوص از سمت ثروتمندان پرتغال برای خانه دوم و یا سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید و اجاره ملک در این مناطق به‌عنوان پتانسیلی خوب برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.
اتحادیه اروپا و پرتغال هر دو در یک راستا و به دنبال ایجاد زمینه‌های کارآفرینی و ثبت شرکت‌های مؤثر در تولیدات جدید هستند و به همین دلیل مواضع و قوانین خود را به این سمت متمایل کرده و قانون‌های حمایتی زیادی از سرمایه‌گذاران در مشاغل تازه و کارآفرینان دارند.
نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال هم همانند اغلب کشورهای دنیا و بخصوص کشورهای اروپایی تا حدود زیادی به شرایط اقتصاد آن کشور وابسته هستند؛ اما تأثیر قوانین و حمایت‌های دولتی و میزان عرضه و تقاضا نیز در بازار مورد سرمایه‌گذاری در این خصوص بی‌تأثیر نیست.
خرید ملک در پرتغال
خرید املاک و مستغلات در پرتغال چه مسکونی باشد چه تجاری اگر بدون دریافت تسهیلات از بانک‌های پرتغالی باشد و تا مبلغ 500 هزار یورو سرمایه‌گذاری باشد هم ویزای طلایی پرتغال را برای سرمایه‌گذار به همراه دارد و هم سرمایه‌گذار حداقل از 4 درصد سود سالیانه بهره‌مند می‌شود. البته در شرایطی که سرمایه‌گذار 350 هزار یورو هم سرمایه‌گذاری کند با اقامت و زندگی در پرتغال به مدت 5 سال همان شرایط سرمایه‌گذار 500 هزار یورویی را خواهد داشت و می‌تواند هم اقامت طلایی دریافت کند و هم 4 درصد سود سرمایه‌گذاری دریافت نماید که این موضوع بدون در نظر گرفتن رشد قیمت ملک هست؛ یعنی سالیانه با توجه به میزان سرمایه شما اگر 500 هزار یورو را در نظر داشته باشیم حدود 14 هزار یورو سود سالیانه دریافت خواهید کرد؛ بنابراین بدون در نظر گرفتن میزان رشد مبلغ ملک خریداری‌شده سالیانه می‌تواند 4 درصد نرخ بازگشت سرمایه در سرمایه‌گذاری ملک را قطعی دانست.
بیشتر بخوانید: خرید ملک در پرتغال (شرایط 2022)
باید در نظر داشته باشید که برای به دست آوردن سود سرمایه‌گذاری بهتر باید مبلغ سرمایه‌گذاری شما در پرتغال وارد چرخه اقتصادی و مالی پرتغال شود. ازاین‌رو ثبت شرکت و یا مؤسسات تجاری و یا اقدامات بازرگانی و خریدوفروش در پرتغال معمولاً نرخ بازگشت سرمایه بسیار بیشتری به همراه دارد.
افرادی که سرمایه خود را برای ایجاد حداقل 10 شغل وارد بازار پرتغال می‌کنند نیز می‌توانند ویزای طلایی پرتغال را داشته باشند؛ اما به‌سادگی نمی‌توان نرخ بازگشت سرمایه را در این کشور برای هر شغل برآورد کرد. مواردی همچون میزان سرمایه، نوع کسب‌وکار و تجارت و بزرگی و کوچکی شرکت و حتی محدود فعالیتی شرکت است که می‌تواند نرخ بازگشت سرمایه را دقیقاً مشخص نماید؛ اما آنچه مسلم است این است که راه‌اندازی کسب‌وکار و تأسیس شرکت در پرتغال به دلیل شرایط اقتصادی مناسب و حضور در منطقه یورو و اتحادیه اروپا سود و نرخ بازگشت سرمایه به‌مراتب بالاتری نسبت به خرید ملک خواهد داشت.
بیشتر بخوانید: اقامت طلایی پرتغال (شرایط 2022)
البته در شرایطی خرید ملک را می‌توان مطمئن‌تر دانست چراکه هرچند سود و نرخ بازگشت سرمایه کمتری دارد ولی ریسک سرمایه‌گذاری کمتر و سود تضمینی‌تر است.
اما خوشبختانه قوانین تجاری و سرمایه‌گذاری پرتغال با توجه به اینکه تا حدود زیادی برگرفته‌شده از شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا است تحت حمایت دولت و اتحادیه اروپا است و می‌توان از این نظر اطمینان بیشتری برای سرمایه‌گذاری داشت.
بهترین راه برای تضمین اینکه نرخ بازگشت سرمایه شما واقعی و مناسب خواهد بود مشاوره با کارشناسان خبره سرمایه‌گذاری اروپایی در موسسه حقوقی ساحل آفتاب و آگاهی از بهترین شرایط سرمایه‌گذاری و بازارهای روز و پرسود پرتغال است.
سؤالات متداول در خصوص نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال
از طریق خودحمایتی پرتغال و با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در پرتغال دریافت اقامت دائم این کشور امکان پذیر می باشد.
خرید ملک در پرتغال از بهترین روش های سرمایه گذاری در پرتغال است.
سخن پایانی
با توجه به موضوع نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال پیشنهاد می‌شود قبل از هرگونه فعالیت در این خصوص حتماً با وکلای متخصص در این رابطه مشورت نمایید. همچنین می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر طبق آخرین و به‌روزترین اطلاعات در سال 2022 می‌توانید وب‌سایت و یا صفحات شرکت ساحل آفتاب را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید، همچنین برای دریافت مشاوره رایگان می‌توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.
