چگونه می توانیم از شرایط اجاره نشینی در اسپانیا مطلع شویم؟
چگونگی دریافت پول پیش (سپرده) پس از اتمام قرارداد:
در ابتدا مستاجر بایستی درخواست فسخ قرارداد را اعلام کرده و در صورت عدم موافقت طرف دیگر قرارداد (مالک) به مراجع قانونی مراجعه کند.
تبصره: مالک از لحاظ قانونی مجاز به نگه داشتن قسمتی از مبلغ ودیعه (پیش پرداخت) به مدت یک ماه می باشد.
تاخیر در تخلیه ملک (خارج از موعد مقرر) ، موجب تعیین خسارت توسط موجر می شود.این درحالیست که هیچگونه اجباری برای مستاجر در تخلیه ملک وجود ندارد.اما بر طبق قوانین از پیش تعیین شده، صاحب ملک باید از فسخ قرارداد مطلع شود.
افزایش اجاره توسط مالک :
مالک می تواند با انجام بازسازی و تغییرات در نمای بیرونی و درونی خانه ، اجاره را افزایش دهد.
تبصره : افزایش اجاره باید بر طبق استانداردها و قوانین انجام شود.
استاندارد قیمت اجاره :
مبلغ اجاره باید تناسب معقولی با استاندارد ها و کیفیت آپارتمان داشته باشد که یکی از مهمترین وظایف مشاورین املاک، انجام مذاکره درباره اجاره (بها) است. این در حالتی است که مالک ساختمان میبایست برای نگه داری و بازسازی خانه مورد نظر کلیه فعالیت های لازم را انجام دهد.
همانطورکه می دانید یکی از راه های اخذ اقامت در اسپانیا، اجاره ملک در این کشور است. برای تحقق این امر ، فرد نیاز به ارائه مدارک و مستندات بیشتری از تمکن مالی خود در ایران دارد.
مهمترین آنها عبارتند از:
*سپرده های بانکی و سود حاصل از آنها
*اجاره های دریافتی از املاک و مستغلات در ایران
*ارائه مدارک مربوط به سود اوراق بهادر
نکته:کلیه مدارک تعیین شده باید مورد تایید وزارت امور خارجه ایران باشد.
همچنین با نزدیک شدن به تعطیلات تابستانی , می توانید با مشاورین ما تماس گرفته و از شرایط اجاره و خرید پنت هاوس های مدرن و آپارتمان های دوبلکس در مادرید مطلع شوید.
