بهینه سازی سبد سرمایه گذاری:
در کشور اسپانیا زندگی و کسب و کار از سطح کیفی بالایی برخوردار است. تعیین نرخ املاک ، وابسته به شرایط جغرافیایی و منطقه ای می باشد. با تکیه بر این موضوع در کلانشهر هایی مانند مادرید و بارسلونا فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری و رشد کسب و کار افراد متخصص وجود دارد. ازینروشهرهای نامبرده جزو شهرهای گران قیمت به شمار می آیند.علاوه بر این در نواحی جنوبی اسپانیا می توان املاک را با قیمت مناسبتری خریداری کرد.
میزان نرخ اجاره در شهرهای بزرگ:
| اجاره آپارتمان در حومه شهر | اجاره آپارتمان در مرکز شهر | |
| 600 Euro | 800 Euro | مادرید |
| 600 Euro | 800 Euro | بارسلونا |
| 300 Euro | 400 Euro | آلیکانته |
| 300 Euro | 300 Euro | آلمیرا |
* در شهرستان های کوچکتر و روستا ها قیمت ها نسبتا پاینتر می باشد.
در این کشور هر مستاجر براساس نوع توافقنامه خود با مالک دارای حق و حقوق خاصی است ; این در حالیست که قراردادهای کوتاه مدت به قراردادهای بلند مدت ارجحیت دارد.
شرایط قرارداد و سپرده ها :
از لحاظ قانونی،برای اجاره ملک در اسپانیا نیاز به قرارداد کتبی نمی باشد.اما توصیه می شود که این کار انجام شود.
کلیه قراردادها به مدت 12 ماه بین طرفین به امضا می رسند و لازم بذکر است تا پایان مدت تعیین شده امکان فسخ، مقدور نمی باشد.
مدت زمان قرارداد اجاره:
از لحاظ قانونی، امکان اجاره شش ماهه هم وجود دارد که در صورت توافق طرفین قابل تمدید است.
در صورت بروز مشکلات کاری برای مستاجر هیچ اجباری برای مالک در پذیرش تغییرات وجود ندارد. این درصورتیست که معمولا در شهرهای بزرگ امکان جابه جایی بر اساس تغییرات شغلی رایج است.
در زمینه امور اجاره ی املاک( سپرده ها ی 1 یا دو ماهه ), الزامی به ذخیره در حساب مالک نمی باشد ودر حسابی جداگانه به بانک محول می گردد.لازم بذکر است که لزومی به تبدیل پول به صورت نقدی نیست.
