شرایط خرید ملک در اسپانیا (ادامه )
بدون شک همه جای دنیا همچون کشور ایران قیمت خانه ها بر اساس شرایطی تعیین می گردد و هر منطقه با منطقه دیگر از نظر قیمت متفاوت است. مسائلی از قبیل موقعیت مکانی، دسترسی ها ، شرایط اقلیمی و همچنین بزرگی و کوچکی خانه ، مستقل بودن و نبودن ، امکانات داخلی و خارجی و… تاثیر بسزایی در قیمت املاک دارد.
برای مشاوره و خرید ملک در اسپانیا می توانید با تماس با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب ضمن دریافت مشاوره رایگان در هر منطقه ای از این کشور مستغلات مورد نظر خود را خریداری نمایید .
میزان هزینه‌های جانبی همچون ؛ مالیات، شارژ ماهیانه و ……. چقدر می‌باشد؟
افراد متقاضی می بایست علاوه بر ارزش ملک حدود ده درصد هزینه مالیات ،محضر و ثبت را پرداخت کنند . در واقع این هزینه ، مالیاتی است که فرد فقط یک بار در جهت خرید پرداخت می‌نماید. سپس وی به طور سالیانه ملزم به پرداخت کمتر از یک درصد ارزش زمین ملک در شهرداری برای عوارض شهرداری می‌باشد ( به عنوان مثال درصورتیکه فرد ملکی را با قیمت صد هزار یورو خریداری نماید، ابتدای مراتب مبلغی حدود ده هزار یورو بابت مالیات و ثبت پرداخت می کند، سپس به طور سالیانه حدود پانصد یوروجهت عوارض شهرداری پرداخت می‌نماید. )
همچنین میزان هزینه شارژ ماهیانه به امکانات مجموعه بستگی دارد ، این درحالیست که اگر مجموعه از امکاناتی همچون استخر، سالن وزشی، آسانسور و…برخوردار باشد،میزان شارژ دریافتی بیشتر خواهد بود. برای مثال :شارژ آپارتمان صد هزار یوری ماهیانه حدود چهل الی پنجاه یورو می‌باشد .
در این راستا سیاحتگران ساحل آفتاب بر اساس قوانین و عرف اسپانیا کمیسیون و سایر موارد را از فروشنده دریافت کرده وخریدار در این سیستم تنها ملزم به پرداخت هزینه ملک، مالیات خرید، تنظیم و ثبت سند و هزینه وکیل خود می باشد.
