نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال

نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال

تمامی افراد حقیقی و حقوقی که اقدام به سرمایه گذاری می کنند خواهان این هستند که بدانند پس از مدتی مشخص نرخ و میزان بازرگشت سرمایه آنها به چه شکل بوده است.  نرخ بازگشت سرمایه که بصورت مخفف ROI هم نامیده می شود در واقع به مفهوم نرخ پول به دست آمده نسبت به پول سرمایه گذاری شده است.

در واقع هر میزان پولی که در پرتغال سرمایه گذاری کرده اید باید برای شما  سودی به همراه داشته باشد و این سود با توجه به گذر زمان و همچنین موضوع سرمایه گذاری قابل بررسی است.

سرمایه گذاران حرفه ای از نرخ بازگشت سرمایه گذاری خود استفاده می کنند تا میزان بهره وری و سودی را که در مدت زمان مشخصی در موضوع سرمایه گذاری به دست اورده اند را تعیین و برای برنامه ریزی های اتی خود بر روی انها حساب کنند. در واقع به دست اوردن نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال در زمان های تعیین شده به شما این امکان را خواهد داد تا تعیین کنید  که کدام سرمایه گذاری در آینده به دلیل رشد و سود دهی که داشته می تواند برای شما مناسب تر باشد. برای این کار حتما نیزا به سرمایه گذاری هم نیست و برخی از سرمایه گذاران تنها با براورد سود دهی یک شرکت به راحتی می توانند نرخ بازگشت سرمایه را در پرتغال به دست بیاورند.

نحوه محاسبه نرخ بازده سرمایه گذاری در پرتغال

ابتدا لازم است میزان سرمایه خود را در نظر داشته باشید. اگر می خواهید میزان سرمایه گذاری خاص را در یک شرکت پرتغالی و یا بازار  مختلف در پرتغال به دست بیاورید بهترین راه این است که نرخ سود آن شرکت و یا زمینه را در سایت مربوطه به دست بیاورید که معمولا در گزارشات سالیانه انها ذکر شده است. میزان سود و بازگشت سرمایه در شرکت های پرتغالی در وب سایت انها و در قسمت سرمایه گذاران و یا روابط سرمایه گذار ذکر می شود. هزینه های سرمایه گذاری خصوصی همراه با هزینه های سرمایه گذاری کلی در گزارشات دیده می شود.

طبق گزارشات دیدبان کارآفرینی جهانی پرتغال در رتبه 21 جهان در حوزه کارآفرینی در سال 2001 قرار داشت. شرایط ورود توریست و ایجاد زیر ساخت های مورد نظر برای توریست ها رو به افزایش است و اغلب شرکت های پرتغالی خدماتی و یا صنعتی به دنبال تجارت جهانی هستند و هر روز با استفاده از واحد های تخقیق و توسعه خود بر دامنه ورودی های فعالیتی خود افزوده اند.

به دلیل دسترسی های زیاد و شرایط اقتصادی رو به رشد پرتغال درخواست سرمایه گذاری خارجی در پرتغال زیاد است و اغلب این درخواست ها در حوزه های تجاری و صنعتی دیده شده است.  دولت پرتغال نیز سرمایه گذاران و کار افرینان خارجی را با استفاده از خدمات بنگاه دولتی api خود به سمت  سرمایه گذاری های صنعتی بیشتر سوق می دهد.

بازار املاک در پرتغال خیلی پر رونق نیست و قیمت ملک هم به همین دلیل زیاد رشد ندارد. دلیل ان هم این است که اغلب مردم پرتغال خانه های خود را دارند و به این وضعیت وفادار باقی می مانند و درخواست خرید و فروش ملک چندان زیاد نیست. تنها در سواحل و شهر های توریستی این کشور درخواست هایی بخصوص از سمت ثروتمندان پرتغال برای خانه دوم و یا سرمایه گذاران خارجی برای خرید و اجاره ملک در این مناطق به عنوان پتانسیلی خوب برای سرمایه گذاری وجود دارد.

اتحادیه اروپا و پرتغال هر دو در یک راستا و به دنبال ایجاد زمینه های کارآفرینی و ثبت شرکت های موثر در تولیدات جدید هستند و به همین دلیل مواضع و قوانین خود را به این سمت متمایل کرده و قانون های حمایتی زیادی از سرمایه گذاران در مشاغل تازه و کارآفرینان دارند.

نرخ بازگشت سرمایه در پرتغال هم همانند اغلب کشور های دنیا و بخصوص کشور های اروپایی تا حدود زیادی به شرایط اقتصادی ان کشور وابسته هستند. اما تاثیر قوانین و حمایت های دولتی و میزان عرضه و تقاضا نیز در بازار مورد سرمایه گذاری در این خصوص بی تاثیر نیست.

خرید املاک و مستغلات در پرتغال چه مسکونی باشد چه تجاری اگر بدون دریافت تسهیلات از بانک های پرتغالی باشد و تا مبلغ 500 هزار یورو سرمایه گذاری باشد  هم ویزای طلایی پرتغال را برای سرمایه گذار به همراه دارد و  هم سرمایه گذار حداقل از 4 درصد سود سالیانه بهره مند می شود. البته در شرایطی که سرمایه گذار 350 هزار یورو هم سرمایه گذاری کند با اقامت و زندگی در پرتغال به مدت 5 سال همان شرایط سرمایه گذار 500 هزار یورویی را خواهد داشت و می تواند هم اقامت طلایی دریافت کند و هم 4 درصد سود سرمایه گذاری دریافت نماید که این موضوع بدون در نظر گرفتن رشد قیمت ملک می باشد. یعنی سالیانه با توجه به میزان سرمایه شما اگر 500 هزار یورو را در نظر داشته باشیم حدود 14 هزار یورو سود سالیانه دریافت خواهید کرد. بنابر این بدون در نظر گرفتن میزان رشد مبلغ ملک خریداری شده سالیانه می تواند 4 درصد نرخ بازگشت سرمایه در سرمایه گذاری ملک را قطعی دانست.

باید در نظر داشته باشید که برای به دست اوردن سود سرمایه گذاری بهتر باید مبلغ سرمایه گذاری شما در پرتغال وارد چرخه اقتصادی و مالی پرتغال شود. از این رو ثبت شرکت و یا موسسات تجاری و یا اقدامات بازرگانی و خرید و فروش در پرتغال معمولا نرخ بازگشت سرمایه بسیار بیشتری به همراه دارد.

افرادی که سرمایه خود را برای ایجاد حداقل 10 شغل وارد بازار پرتغال می کنند نیز می توانند ویزای طلایی پرتغال را داشته باشند . اما به سادگی نمی توان نرخ بازگشت سرمایه را در این کشور برای هر شغل براورد کرد. مواردی همچون میزان سرمایه ، نوع کسب و کار و تجارت و بزرگی و کوچکی شرکت و حتی محدود فعالیتی شرکت است که می تواند نرخ بازگشت سرمایه را دقیقا مشخص نماید . اما انچه مسلم است این است که راه اندازی کسب و کار و تاسیس شرکت در پرتغال به دلیل شرایط اقتصادی مناسب و حضور در منطقه یورو و اتحادیه اروپا سود و نرخ بازگشت سرمایه به مراتب بالاتری نسبت به خرید ملک خواهد داشت.

البته در شرایطی خرید ملک را می توان مطمئن تر دانست چرا که هر چند سود و نرخ بازگشت سرمایه کمتری دارد ولی ریسک سرمایه گذاری کمتر و سود تضمینی تر است.

اما خوشبختانه قوانین تجاری و سرمایه گذاری پرتغال با توجه به اینکه تا حدود زیادی برگرفته شده از شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا است تحت حمایت دولت و اتحادیه اروپا است و می توان از این نظر اطمینان بیشتری برای سرمایه گذاری داشت.

بهترین راه برای تضمین اینکه نرخ بازگشت سرمایه شما واقعی و مناسب خواهد بود مشاوره با کارشناسان خبره سرمایه گذاری اروپایی در موسسه حقوقی سیاحتگران ساحل آفتاب  و آگاهی از بهترین شرایط سرمایه گذاری و بازار های روز و پر سود پرتغال است.

 

یک ستارهدو ستارهسه ستارهچهار ستارهپنج ستاره (4 امتیاز, میانگین: 5٫00 از 5)
Loading...