قوانین مرتبط با خرید ملک در کشور پرتغال

به این پست امتیاز دهید

قوانین مرتبط با خرید ملک در کشور پرتغال:

خرید ملک امری مهم و بزرگ در زندگی یک فرد به شمار می آید که در صورت آشنایی با شرایط و قوانین کشور جدید می تواند به عنوان یک چالش محسوب شود.

دفتر اسناد رسمی به عنوان واسطه ای از طرف دولت شناخته می شود که نقش بسیار مهمی را در فروش خانه ایفا می کند. نقش کارکنان دفتر اسناد، بررسی مجوز ،درآمد داخلی زمین و هر گونه محدودیت استفاده از آن ملک است که تعیین می کند ملک قانونی می تواند به فروش برسد یا خیر. سپس فرد می بایست قراردادهای خود را با فروشنده توسط دفتر اسناد رسمی امضا کند.

سپرده و پیش پرداخت:

به هنگام امضای توافق اولیه برای خرید ملک جدید، فرد می بایست ما بین ده الی سی درصد مبلغ را پرداخت نماید و پیش از ورود فرد به مراحل بعدی خرید، توافق نامه باید به تایید و بررسی دفتر اسناد رسمی برسد.

پرداخت و هزینه ها:

از آنجا که فرد به عنوان یک خریدار مسئولیت پرداخت هزینه ها را با توجه به شرایط مختلف می پردازد، هزینه اصلی مربوط به مالیات انتقال IMT می باشد که در صورت عدم سکونت در پرتغال و یا خرید خانه ای کم قیمت، فرد باید ده درصد از ارزش ملکی که خرید کرده است را پرداخت نماید. (در این باره فرد می تواند در خصوص هزینه های احتمالی از وکیل خود مشورت بگیرد)

هزینه و مالیات ها عبارتند از:

هزینه تمبرکه  با توجه به هزینه ثابت، هشت درصد ارزش ملک تعیین می شود.

مالیات بر ارزش ملک:

مالیاتی است که بر طبق هزینه خانه محاسبه می گردد و درصورتی که ملک فرد، خانه دوم وی باشد، مالیات آن بالاترخواهد بود.

هزینه ثبت اسناد و املاک:

هزینه های مربوط به  ثبت اسناد و املاک تلفیقی است و ما بین 0.2٪ تا 1.2٪ از هزینه ملک تعیین می شود.

پاسخ دهید

Your email address will not be published.

مطالب دیگر

چرا سرمایه گذاری در پرتغال؟

به این پست امتیاز دهید چرا سرمایه گذاری در پرتغال؟ در کشور پرتغال به دلیل مناسب بودن موقعیت جغرافیایی، حمل و نقل عمومی، امنیت، شرایط پرداخت مالیات برای سرمایه گذاران

ادامه مطلب »

رشد بازار املاک یونان

به این پست امتیاز دهید رشد بازار املاک یونان کشور یونان با توجه به داشتن بهترین ساحل های تفریحی دنیا و آفتابی ترین آب و هوا در اروپا، پیشرفت زیادی

ادامه مطلب »