سرمایه گذاری خرید ملک در پرتغال
املاک ومستغلات پرتغال به عنوان یک سرمایه گذاری عالی در اروپا شناخته شده اند زیرا حتی در صورت وجود بحران های مالی و شرایط اقتصادی بد باز هم ارزش خود را خواهند داشت و این موضوع بهترین گزینه برای افرادی است که می خواهند صاحب پاسپورت دوم بشوند.
ارزش املاک و مستغلات در یکی از بهترین مناطق اروپا یعنی پرتغال نسبت به بسیاری دیگر از کشور های اروپایی در حال حاضر قیمت بسیار پایین تری دارند. با یاد داشته باشید برخی از مناطق شهری پرتغال نیز در حال حاضر در حال بازسازی و مدرن شدن است و این موضوع در رشد قیمت املاک تاثیر زیادی خواهد گذاشت . شاید اگر این شرایط را کشور اسپانیا داشت الان شرایط به گونه ای دیگر بود چرا که پرتغال به مراتب شرایط املاک و مستغلاتی عالی تر از اسپانیا را دارد.
در حال حاضر به دلیل نیاز به سرمایه گذاری هر چه بیشتر در حوزه املاک و مستغلات توسط افراد خارجی و سرمایه گذاران خارج از پرتغال املاک و مستغلات این کشور با 12 تا 13 درصد تخفیف در حال فروش هستند و این موضوع وقتی جالب تر می شود که بدانید بیش از 10000 خانه در سال جاری اماده واگذاری به متقاضیان خرید خانه در پرتغال با شرایط و تسهیلات مناسب می باشد. این خانه ها در همه مناطق پرتغال هستند. هم در مناطق روستایی با قیمت های کم تر و هم در متاطق توسعه یافته ای همچون لیسبون و الگارو .
هر چند رشد قیمت منازل و املاک در پرتغال در سال های اخیر رشد زیادی داشته ولی هنوز هم قیمت ان نسبت به جاهای دیگر اروپا پایین تر است. این فرصت مناسبی است برای افرادی که می خواهند در اروپا زندگی کنندو اقامت و پاسپورت اروپایی داشته باشند. هر فرد که به مبلغ 500 هزار یورو و یا بیشتر در پرتغال در حوزه املاک و مستغلات برای یک تا چند ملک سرمایه گذاری نماید اقامت طلایی صادر خواهد شد.
شما می توانید در چندین پروژه مختلف سرمایه گذای نمایید تا دارایی های خود را گسترش داده و ریسک سرمایه گذاری خود را پایین تر بیاورید. گزینه های دیگر برای سرمایه گذاری در پرتغال شامل سرمایه گذاری یک میلیون یورویی در هر یک از شرکت های پرتغالی و یا ایجاد شغل و کسب و کار جدید در پرتغال می باشد. اما تمرکز ما فعلا بر روی املاک و مستغلات می باشد.
اغلب سرمایه گذارانی که وارد اروپا می شوند اسیایی و بخصوص چینی هستند. انها شرایط زندگی مناسبی ندارند و به همین دلیل پرداخت نیم میلیون یورو برای به دشت اوردن شرایط و رفاه زندگی اروپایی انها را بسیار خوشحال خواهد کرد. این موضوع باعث تغییرات استراتژیکی زیادی برای کشور هایی در اروپا شد که خواهان جذب سرمایه گذاری خارجی بودند. افرادی که در پرتغال برای خرید املاک سرمایه گذاری می کنند می توانند پس از پنج سال اقامت دائم خود را در این کشور به دست بیاورند و از زندگی در کشور پرتغال لذت ببرند.
برای این منظور در سال اول یک هفته و در سال های بعد باید حداقل 2 هفده در سال در این کشور زندگی متناوب داشته باشند و حضور فیزیکی انها در این کشور مشهود شود.
در سال دوم اقامت می توانید چنانچه به زبان پرتغالی مسلط باشید به عنوان شهروند طبقه دوم منظور شوید.
نقاط قوت بازار املاک و مستغلات پرتغال
دولت پرتغال به منظور سر و سامان دادن به اوضاع املاک و مستغلات خود پس از نقلاب سال 1974 با تغییراتی در قانونی اساسی این کشور تمامی اموال و مستغلات در اختیار دولت و سایر نهاد ها که به مشاغل ازاد اجاره داده می شد را از اختیاز انها خارج و به شاغلی و کسبه واگذار نمود.سپس اجبار به در اختیار گذاشتن املاک پرتغالی را به افرادی که توان اجاره بها لازم را ندارند دولت پرتغال لغو کرد.به همین دلیل مردم برای تصاحب خانه از شرایط دولتی استفاده و اقدام به خرید منازل خود کردند. این موضوع باعث ثبات در املاک و مستغلات دولتی و خصوصی شد.
در مناطق خاصی از کشور پرتغال هنوز پیشرفت های بزرگی در مناطق شهری و توسعه ای انها انجام نشده هر چند برنامه های زیادی در این مناطق وجود دارد و این موضوع بخصوص در برخی از مناطق که دارای جاذبه های گردشگری و توریستی هستند می تواند به عنوان محرکه ای برای خرید ملک با قیمت های بسیار پایین تر باشد. زیرا توسعه و پیشرفت زیادی در انتظار این مناطق می باشد.
پرتغال شرایط اقتصادی بسیار خوبی دارد و اخیرا توانسته صادرات خود را به کشور امریکا حدود 10 درصد تنها ظرف مدت یک ماه افزایش دهد. مردم پرتغال به جای خرید کالاهای وارداتی و زندگی لوکس هزینه زیادی برای تولیدات داخلی خود می کنند . انها به کسب و کار و نقاط قوت خود تمرکز می کنند مواردی همچون کشاورزی، لباس و پوشاک و.. از نقاط قوت این کشور هستند که با عمدده واردات این کشور که از چین هستند به راحتی رقابت می کنند.
غذاها و رستوران های پرتغالی به عنوان برترین ها در اروپا معرفی می شوند و برخی از نوشیدنی های این کشور دارای برند جهانی هستند. پرتغال اب و هوای گرم و معتدلی دارد و ارزش سرمایه گذاری و بازگشت سرمایه بر خلاف برخی از ادعا ها در این کشور بسیار بالا است و واقعا ارزش سرمایه گذاری را دارد.
برای واجد شرایط شدن ویزای طلایی پرتغال بهتر است در کجا سرمایه گذاری و خرید ملک انجام دهید؟
خرید ملک در پرتغال کاملا به شرایط مالی و خواسته شما مربوط می باشد. خرید ملک در کشوری با استاندارد های بالای اروپا مانند پرتغال در هزاران قسمت از این کشور واجد شرایط برای دریافت ویزای طلایی به شرط رعایت میزان سرمیاه گذاری می باشد.
برخی ممکن است مناطق روستایی و بکر را دوست داشته باشند و برخی مناطق شهری و توسعه یافته را . بنابر این این موضوع کاملا سلیقه ای است و خوشبختانه در همه مناطق پرتغال برای هر نوع سلیقه ای ملک و خانه وجود دارد..
حتی شما می توانید در مناطق توسعه یافته ساحلی مانند الگارو ملک خود را خریداری کنید. الگارو ارزش های زیادی دارد و از این رو تمامی سرمایه داران چینی و روس برای زندگی این منطقه را انتخاب کرده اند.
اگر به دنبال دریافت مجوز سرمایه گذاری در پرتغال بصورت شرایط 5 ساله و تدریجی هستید بهتر است از مشاوران ساحل افتاب مشاوره دریافت نمایید. این شرکت ها با برنامه ریزی دقیق برای شما املاک مناسب را بدون شرایط مالیاتی سنگین خریداری می کنند.
خبر خوب اینکه تفاوتی بین سرمایه گذاران داخلی و خارجی در پرتغال نیست و شما به راحتی می توانید صاحب ملک خود بصورت کاملا قانونی شوید. داشتن مالکیت خارجی در پرتغال یک راه عالی برای تنوع بخشیدن به دارایی های خود در کشوری مستقل و پیشرو مانند پرتغال با شرایط اقامت و ویزای طلایی است .اگر عاشق اب و هوای مدیترانه ای باشید بی شک پرتغال برترین کشور اروپایی از این حیث خواهد بود.
شما می توانید از زندگی شبانه و قهوه خانه های درجه یک ، رستوران ها و مناطق بکر و دیدنی و سواحل عالی با صخره های زیبا و قلعه های افسانه ای به راحتی بهره برده و به عنوان شهروند پرتغال در این کشور به راحتی زندگی کنید و از استاندارد های بالای زندگی برای خود و خانواده و فرزندان خود استفاده کنید.
با توجه به فرهنگ خوب پرتغلی ها قیمت املاک و مستغلات این کشور هر کدام قابلیت مذاکره داشته و قیمت ها باز می باشد. بنابر این اگر علاقمند به زندگی در پرتغال و شرایط عالی زندگی در این کشور هستید و نیاز به مشاوری قوی و اروپایی دارید با مشاورین ساحل افتاب همراه باشید.
